扬子晚报网3月31日讯（记者 马祚波）3月31日，南京市举行进一步促进房地产市集安谨慎康发展关连战术新闻发布会。自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在获得不动产权登记文凭后即可上市往来，有用安静住户各种住房置换需求。

扬子晚报/紫牛新闻记者扫视到，自2024年下半年起，国内多地接踵发布房地产新政，继续取消了住房限售战术。深圳、厦门、东莞、河南省均在旧年9月底一起取消住房限售，住户购买商品房或二手房后不再截止上市往来的手艺，为房源灵通提供了战术解救。在推动楼市“止跌回稳”的布景下，包括取消限售在内的多项战术“组合拳”继续出台，对于提振市集信心、镇定预期有迫切意旨。

记者了解到，南京的住宅限售战术源于2017年，其时为布置市集火热行情，规定新购新址或二手房须获得不动产权文凭满3年后方可上市往来。随后在2022年对限售战术进行了“松捆”，将新址“获得不动产权文凭满3年”转换为“自条约备案之日起满3年”，镌汰了上市往来的手艺。

南京地产界东说念主士告诉记者，此前南京限售莫得转换是缅念念一朝取消后，会有大批房源涌入市集，变成短期内抛售压价风景，致使出现纯投资或投契性需求回流，激发楼市弗成展望的风险。不外，从其他城市转换后的实质情况来看，市集上并未出现二手房大批涌入、房价水平大幅波动的风景，标明现在的房地产市集基本不错“消化”战术转换后带来的变化。

在本次发布会上还公布了住房公积金新政，扩大了索要住房公积金支付购房首付款的范围，从购房主说念主本东说念主和购房主说念主的配偶，扩大到购房主说念主的父母和子女，解救购房主说念主通过家庭配合，拓宽购房资金来源，松开购房首付压力。同期，进一步扩大索要住房公积金按月直付房租业务范围，更好安静新市民、后生东说念主等群体的租房安堵需求。

新闻附件：

这次新政主要举措：

一是加大后生东说念主刚性购房战术解救。指引贸易银行针对性推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特点化金融居品，有用褒贬45岁以下后生东说念主购买商品住房门槛（含新址和二手房），各区可聚拢实质类似东说念主才房票、房钱抵房款、先租后售、贴息消耗等解救战术，助力各种后生东说念主完了住有所居。现在南京银行、江苏银行已折柳推出针对后生东说念主在宁置业的特点金融居品。

二是进一步安静住户置换改善需求。优化拓展住房消耗“以旧换新”模式，通过政府、开发企业扶直，金融机构解救，经纪机构帮卖等时势，组织指引开发企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府扶直资金1亿元，先购先得，扶直设施为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房条约金额的1%，类似开发企业促销优惠，促进各种住房改善需求加速开释。

三是加速安静被征收全球安置需求。推动既有库存商品房一起纳入房票超市，加大房票兑付金融解救，延长“全城通兑”和“电子房票”，有用安静被征收全球种种化住房需求。

四是全面取消商品住房转让截止。自2025年3月31日起，全市范围内取消限售，商品住房在获得不动产权登记文凭后即可上市往来，有用安静住户各种置换改善需求。

五是进一步加大住房公积金解救。扩大《对于优化南京市索要住房公积金支付购房款实施详情》的实施范围，购房主说念主的父母、子女合适索要条目的，可肯求索要住房公积金用于支付购房款，同期将该详情的实施期限延长至2026年12月31日。进一步扩大索要住房公积金按月直付房租业务范围，更好安静新市民、后生东说念主等群体的租房安堵需求。

六是进一步周转企业存量闲置金钱。加大商办用地、科研用地及低效用地再开发战术推行力度，周转存量闲置地皮，有用增多改善型住宅供给。

七是遵守擢升城市居住环境品性。用足用好国度解救战术，加大各种资金奖励力度，握续激动城市更新，加力实施城中村调动，不断安静东说念主民全球对好意思好生涯的向往。

校对  潘政