交织点讯 全面取消住房限售、1亿元助力“买新卖旧”、房票“全城通兑”、加大住房公积金复古、推出针对后生东谈主在宁置业的特质金融居品……3月31日，南京市政府召开新闻发布会，为促进房地产商场自如发展推出七个方面计策举措。

发布会上，南京市住房保险和房产局副局长蒋海琴留神先容了“房七条”，具体情况如下：

一是加大后生东谈主刚性购房计策复古。指示营业银行针对性推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特质化金融居品，有用裁汰 45岁以下后生东谈主购买商品住房门槛（含新址和二手房），各区可蚁集实质肖似东谈主才房票、房钱抵房款、先租后售、贴息忽地等复古计策，助力千般后生东谈主竣事住有所居。当今南京银行、江苏银行已辞别推出针对后生东谈主在宁置业的特质金融居品。

二是进一步慷慨住户置换改善需求。优化拓展住房忽地“以旧换新”花式，通过政府、成就企业援手，金融机构复古，经纪机构帮卖等神色，组织指示成就企业开展“买新助卖旧”行为，首批政府援手资金1亿元，先购先得，援手纪律为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房条约金额的1%，肖似成就企业促销优惠，促进千般住房改善需求加速开释。

三是加速慷慨被征收各人安置需求。推动既有库存商品房一起纳入房票超市，加大房票兑付金融复古，彭胀“全城通兑”和“电子房票”，有用慷慨被征收各人千般化住房需求。

四是全面取消商品住房转让圆寂。自2025年3月31日起，全市规模内取消限售，商品住房在获得不动产权登记文凭后即可上市交游，有用慷慨住户千般住房置换需求。

五是进一步加大住房公积金复古。扩大《对于优化南京市提真金不怕火住房公积金支付购房款实施笃定》的实施规模，购房主谈主的父母、子女妥贴提真金不怕火要求的，可肯求提真金不怕火住房公积金用于支付购房款，同期将该笃定的实施期限延迟至2026年12月31日。进一步扩大提真金不怕火住房公积金按月直付房租业务规模，更好慷慨新市民、后生东谈主等群体的租房安堵需求。

六是进一步周转企业存量闲置金钱。加大商办用地、科研用地及低效用地再成就计策施行力度，周转存量闲置地皮，有用增多改善型住宅供给。

七是效用提高城市居住环境品性。用足用好国度复古计策，加大千般资金奖励力度，抓续激动城市更新，加力实施城中村创新，不停慷慨东谈主民各人对好意思好生计的向往。

蒋海琴示意，南京市房产局会同干系部门精采贯彻落实国度房地产关联有磋磨部署，遥远把更好慷慨住户刚性和改善性住房需求行动头等大事，抓续精确施策、靶向发力，通过应时开展住房忽地“以旧换新”行为、彭胀房票安置、实施阶段性购房援手、举办系列房展会等惠民、利民举措，不停慷慨住户千般住房忽地需求，促进房地产商场自如健康发展。经空洞施策，2024年南京房地产商场呈现逐季向好态势，结构性改变要领不停加速，2025年1—2月南京新址和二手房成交面积同比辞别增长29.9%和16.7%。字据国度统计局发布数据，旧年11月南京新建商品住宅和二手住宅价钱指数环比双双回正，旧年12月和本年1月、2月南京新建商品住房价钱指数环比辞别增长0.6%、0.7%、0.5%，邻接三个月竣事寰宇领涨，回稳势头不停增强。

新华日报·交织点记者 刘霞