深圳高层住宅失火的事情，照旧刷屏，也再次把高层住宅的危害性推优势口浪尖，

因为当今房地产市集上一直有一种说法，高层即是穷人窟，

其实就居住属性而言，高层自己即是穷人窟，仅仅其昂贵致使是不对理的价钱，让许多东说念主合计他不是穷人窟。

包括本年2月份，高层住宅失火的新闻也登上过热搜，本年2月份，南京一座34层住户楼发生失火，15东说念主亏损，44东说念主受伤，

况且最近几年高层发生失火的事件也在急剧上升，2021 年全年共接报高层建筑失火4057起，2022年就上升到1.7万起，而本年仅前10个月就达到3.6万起，

这种神气以后会越来越严重，不是群众的防火将强弱了，而是高层建筑正在逐步的老去，

昔日由于房地产市集发展连忙，房价上升幅渡过快，导致群众的买房重点不是护士月供和利率，也不是护士房钱收益率，更不是护士折旧率，致使就连质地维权齐司空见惯，

群众的关醒目点是什么本领概况上车，因为买的越早收益越大，非论什么类型的屋子齐是普涨。

一个商品市集买方齐不把质地放在首位，卖方更弗成能为你把关，况且卖方还要受限于地价本钱在总共房价本钱中的占比过高问题，只会遴荐能建多高就建多高，尽量压缩建材本钱，从而减弱所谓的楼面本钱，

是以当今地皮使用权固然是70年，但高层它能用40年就至极可以了，

因此走到当今许多高层早照旧老化，多样问题齐会暴裸露来，说高层是穷人窟，这毫不是什么骇东说念主听闻的话，

况且这些高层以后还至极难拆迁，因为按照行业共鸣来看，拆迁和新建比要达到1：3，也即是拆掉1层楼，得建3层楼能力有盈利，

但是当今许多高层动不动30层起步，拆迁本钱建造商齐付不起，更不要说其他的后续职责了，

况且就高层建筑而言，最多的城市反而不是我们印象中的北上广深四大超等城市，反而是二线城市居多，

第一是重庆，第二是武汉，第三是成齐，第四是西安，城市级别越低，高层建筑越多，其实后期问题会越大，因为责罚这些问题齐是需要钱的，

是以当今买房，靠近高层建筑，格外是超高层建筑照旧要得当些，即使无奈只可遴荐高层，也别遴荐高层内部的高楼层，保证采光的情况之下，楼层尽量低些，至于许多三四线城市以及县城高层连看齐不要看，

这即是大趋势，我们的房地产市集照旧发展到这个阶段了。就连住建部齐在束缚的强调我们要从“有莫得”向“好不好”过渡，

群众以后的需求更多的是改善而非刚需，不外以当下高层建筑的情景来看，这种改善只怕许多东说念主是被动改善，不是因为有钱了而改善，而是不得不改善，

这少量也可以响应出以后楼市的情景，以后非论是方位城市照旧政府齐会编削从房地产这个大池子内部拿钱的花式，从一次性收入逐步过渡到合手续性收入，

因为市集照旧莫得昔日的增量，以后只消存存量，供需干系发生变化，包括房企也不是单纯的新盘建造竞争，检阅，升级，运营一样蹙迫，包括投资逻辑也不是单纯的房价上升，而是长期运营，房钱答谢