深圳市光明区伟城贤德瑞府的开采商，果真突发奇想地在我方售楼告白傍边成立了一块“假地铁站点指令牌”来招引客流。2月23日，南边+客户端推送的一篇新闻报说念《深圳一楼盘旁惊现假地铁站牌？》引起业界庸俗关注。

著作涌现，伟城贤德瑞府位于光明区公明李松蓢大园路与李松蓢炮台路交会处，该式样左近在建的地铁13号线“李松蓢站”。至于“假地标站点指令牌”上头标注的所谓“26号线李松蓢站”，实为开采商的单方步履。南边+记者获取的泰斗府上泄漏，目下深圳市研讨和天然资源局正在组织编制《轨说念交通26号线交通细致研讨商议》，关系26号线的细致研讨和站点，事实上尚在商议中，并未配置。

伟城贤德瑞府式样旁的“假地铁站牌”，南边+记者实地探望发现该标牌现已废除。原图来源小红书@嶺南東说念

当笔者早上看到这则新闻报说念，第一反馈是：近几年，这类时势在业内并未几见，至少不像是龙头企业会干的事。因为广深两地监管部门对房地产界限的无理宣传步履，一直取舍高压态势，加上媒体和社会监督这两只“眼睛”整个盯得紧，政府部门发现一宗处罚一宗，笔者斗争过的大多数房企“红线意志”王人很强，对非在建或在运营的地铁站点，王人不敢寂静写在班班可考的对外告白宣传上，幸免被监管部门查到要罚金。就算仅仅警戒处罚，被媒体曝光后亦然丑闻，对后续销售和企业形象也詈骂常不利的。

果真，其后通过天眼查了解到，其开采商深圳市伟城房地产开采有限公司仅仅当地的一家“斗室企”，范围不大，在业内也没什么驰名度。一位地产界的“老司机”在与笔者相同时，开了一句打趣：“这家公司的法律参谋人难说念是司帐兼职作念的？连操盘的基本法律知识和安全意志王人莫得。”打趣开得固然有点露骨，但显着直指痛点，有必要引起该公司惩办层的反念念。

其实，站在买房群体的角度，影响他们购房置业有缱绻的主导身分，除了屋子的大小、价钱、区位、朝向等中枢观念，其他值得关切的要素不过乎是周边环境和素质、交通、交易配套等的研讨配置。

从过往履历来看，政府查处过的无理宣传步履，多出当今交房技能和标准、优惠欢跃、产权情况，以及笔者上述提到的素质、交通和交易配套等界限的问题上。一经在建或在运营的配套范例，一般是大众皆知的信息，不成能骗到东说念主。只消那些还在商议编制、莫得认真公布的研讨信息，买房群体紧急想要知说念，开采商每每会欺骗这种严重信息不对称，向买方传递一些对销售成心的不笃定或无理信息，以欺骗更多的客流和成交。深圳伟城贤德瑞府，其告白宣传之是以会受到社会和媒体的质疑，无非即是涉嫌把一条尚未编制和公开细致站点的地铁判辨，当成与楼盘奏凯联系的认真笃定信息来宣传试验。这显然是一种不对法、不诚信的研讨步履。天然，无理宣传，也要差异专诚和非专诚。这个就需要监管部门进一步探望才调作念出判断了。

前些年在广州，监管部门照实查处过多起与房地产销售关系的行恶告白步履。比喻，2021年，广州市弘韬房地产开采有限公司开采的合景臻湖誉园，在楼盘销售中心通过电子泄漏屏发布楼盘区域图告白，标注地铁“28号线（研讨中）”和“16号线（研讨中）”，并编造“荔湖新城站”“罗岗站”和“少年宫站”等站点，就被广州市增城区市集监督惩办局认定该 步履违犯了告白法的联系限定，责令开采商住手发布行恶告白，在相应范围内甩掉影响，并处以11万元罚金。

同庚，广州市增轩房地产开采有限公司开采的绿地珑玥府，通过微信公众号、横幅、步履展板、宣传册等载体发布告白，含有“六大增城独一”“寰宇级豪宅”“海外顶级品牌材料”等富余化用语，宣传本色中还包含风水迷信本色，如“珑玥府东朔方见蕉石岭山脉，主旺东说念主丁、健康名誉、家庭关系、东说念主缘桃花、学业著作”等，以及对楼盘增值作出欢跃，如“霸占双地铁增值物业”“增值空间30%以上”等。监管以为其违犯了告白法第四条、第九条、第二十六条和《房地产告白首布限定》第八条的限定，责令开采商住手发布行恶告白，在相应范围内甩掉影响，并处罚金160万元。而广州市东凌房地产开采有限公司开采的金地·香山湖楼盘，通过微信公众号、式样沙盘、宣传板、翻新的样板房等载体发布告白，告白中含有“20分钟直达广州白云机场……30分钟直达广州河汉等中心……”等本色，亦被认定行恶并处以92万元罚金。

增城绿地珑玥府畴昔官方发布的实景图。南边+府上图片

2023年，广州新但愿置业有限公司在宣传楼盘“悦珑湾”的试验，因使用“2022年佛山销冠红盘”“占据陈村TOD中枢区位、一站即达广州南站”“……1站广州南、4站琶洲，减弱完成从佛山到达广州中枢区域”等表述，被广州市越秀区市集监督惩办局认定违犯告白法，并被处以2万元罚金。

比年来，深圳市关系部门对房地产界限的行恶告白，亦然发现一宗处罚一宗。比喻，龙华区盛荟城朗庭，龙岗区鸿威鸿景华庭、儒骏城等式样，均曾因对外发布行恶宣传告白而被查处，有的被处以大王人罚金。

这些案例标明，广深一线城市在房地产界限对行恶告白步履恒久保合手高压态势，严格照章查处各样无理宣传、误导奢靡者等行恶步履。关于房地产开采商而言，过往的这些不对法、不诚信的步履，无疑给他们带来了惨痛履历。但对监管部门来说，最终观念不是处罚企业，而是但愿通过严格的国法，来倒逼企业严格盲从告白法等法律法例的限定，教唆其在以后的公司惩办和市集步履中，确保宣传本色的着实性和准确性，珍贵奢靡者的正当职权。无理宣传不成取，唯有诚坚遵法才调行稳致远。同期，也警告奢靡者，在购买房屋时也应保合手感性，审慎对待开采商的宣传欢跃，幸免被无理告白所误导。

南边+记者 冯善书