澎湃新闻记者 计想敏

2月21日，杭州市区发布2025年第五批住宅用地挂牌公告。这次共推出4宗地块，出让地盘面积119.63亩，肇始总价66.83亿元，地块将于2025年3月25日来回。

凭证地块出让信息，这次出让的4宗地块别离位于上城区（2宗）、滨江区（1宗）、萧山区（1宗），本次挂牌出让按照价高者得的原则细目竞得东谈主。

4宗地块中，出让肇始价最高的地块为杭政储出[2025]18号地块，即滨江区西兴单位BJ030102-25地块，该地块东至养正巷，南至滨盛路绿化，西至新缔造河绿化，北至奥体街。地块出让地盘面积23145正常米，出让地上建筑面积67219.5正常米，出让肇始价306340万元，折合肇始楼面价约4.56万元/正常米。

这次上城区上新2宗住宅用地。其中，杭政储出[2025]16号地块即上城区四堡七堡单位JG1404-29地块，该地块东至联想红普路，南至引水河，西至潮声路，北至谊秀弄。该地块出让地盘面积24272正常米，出让地上建筑面积60680正常米，出让肇始价188812万元，折合肇始楼面价3.11万元/正常米。

杭政储出[2025]17号地块为上城区城东新城单位SC080201-03地块，地块东至联想谈路，南至联想谈路，西至环站西路，北至联想谈路。按照地块信息，该地块出让地盘面积21335正常米，出让地上建筑面积53337.5正常米，出让肇始价149666万元，折合肇始楼面价2.8万元/正常米。

萧山区地块为蜀山单位蜀山西片区XS150102-05地块，该地块东至崇化路，南至金家河及沿线绿化带，西至联想杭齿二路，北至联想杭齿三路。地块信息透露，该地块出让地盘面积11002正常米，出让地上建筑面积15952.9正常米，出让肇始价23451万元，折合肇始楼面价1.47万元/正常米。

值得一提的是，杭州土拍市集多区域地价走高。2月20日，杭州迎来春节后第二次土拍，共出让3宗宅地，共揽金约31.4亿元，平均溢价率34.8%，其中，全球集团以10.83亿元竞得杭州城东新城宅地，溢价超54%，成为继滨江集团北干西地块，滨江集团湖墅单位地块后，本年降生的又一板块地王。

业内合计，地王记录的庸俗刷新，将鼓舞新址价钱体紧缚构性重塑，其产生的比价效应有望传导至存量房市集，提振二手房业主价钱信心，为杭州二手房市集企稳回升注入强心剂。