3月4日，宇宙东说念主大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波的两会提出案公布。他提出进一步保护承租东说念主正当职权，明确领会租房价钱，把年度房钱涨幅率截止在5%以内，加强对中介房钱价钱的监测和查验。

　　很快，#提出房租年涨幅不得跨越5%#的话题飞速登上热搜。

　　现时，中国的租房市集正在快速发展，2024年，宇宙租房主说念主口已达2.4亿，瞻望到2025年将接近3亿。

　　不外，房产租借市集上存在着提灯定损、坏心清退、好像提价、致使断水断电驱赶租客等问题。

　　姚劲波提出，增强租客和房主的法律意志，提供法律调停并加强宣宣请示。由场地政府建筑押金托管轨制，押金由第三方机构托管，退房时按协议章程退还。同期，明确押金退还划定和房屋查验圭臬，减少房主剥削押金的可能性等。

　　对于姚劲波的洽商提出，网友不雅点不一。有东说念主合计，现时房钱实质价钱在降，该提出短少实质操作空间。还有东说念主合计，房租是市集经济的自我转机，行情不好念念租齐租不出去。

　　据媒体此前报说念，2024年，受保租房大边界入市及住户收入预期偏弱等身分影响，重心城市住宅房钱出现下降。

　　1—11月，宇宙50城住宅平均房钱累计下降2.72%，一线、二线及三四线代表城市区分下降2.29%、3.01%、2.38%。1—11月，30城集合式长租公寓中，有28城房钱累计下降，受新建保租房入市影响，房钱承压。

　　住建部曾在2021年发布《对于在彭胀城市更新看成中详实大拆大建问题的见知》。其中明确要确保住房租借市集供需幽闲，城市住房房钱年度涨幅不跨越5%。

　　彼时，住建部洽商老成东说念主示意，洽商访谒显现，大城市有70%的新市民和后生东说念主是租房住。新市民和后生东说念主住房穷苦问题是一个伴跟着城镇化发展进度而突显的问题。由于新市民和后生东说念主责任年限相比短，收入相对相比少，购房和付房钱智商相比弱。但是房钱付得起的屋子区位相比远，区位相比好的房钱又相比贵，这成为新市民、后生东说念主买不起房和租不好房的一个施行穷苦。

　　上述老成东说念主合计，惩处后生东说念主、新市民住房问题是擢升城市竞争力和可抓续发展的势必条款。

　　来源：e公司

　　校对：彭其华