8月以来，房企2024半年度成绩单接连发布。行业新周期之下，新城控股(601155.SH) 凭借一贯以来的“住宅+生意”双轮运行计谋上风，筑牢安全野心底线，保质保量完结物业委用及生意开业地点，握续开释生意势能，并发力代建新赛说念谋求新发展，为企业发展注入一语气不停的动能。

握续盈利 中枢见识安全向好

8月30日晚，新城控股发布2024半年度陈说，陈说期内，公司围绕“肃肃野心”和“底线想维”，握续抬升企业野快慰全度。

在稳事迹方面，上半年新城控股实现营业收入339.04亿元，包摄于上市公司股东的净利润13.18亿元，扣非归母净利润13.18亿元，毛利率为21.6%, 同比增长2.57个百分点。在中枢见识保握肃肃的基础上，罢了陈说期末，新城控股已售未结转面积(含合联营步地)达到1916.44万宽泛米，为异日事迹证实带来裕如的联想空间。

在影响着房企资金流动和野心效果的回款方面，新城控股相通证实安妥。上半年，新城控股实现协议销售金额约235.54亿元，协议销售面积约326.22万宽泛米；实现回款金额247亿元，回款率达到105%，有回款的销售为公司现款流安全提供了肃肃保险。

在降欠债方面，新城控股持续压降有息欠债，不停夯实肃肃安全的财务基本面。罢了2024年6月末，公司期末融资余额为558亿元，较年头压降13亿元，债务结构进一步优化；公司合联营职权有息欠债降至39.52亿元，比较年头再次下跌12.56亿元。

新城控股积极偿债，确保每一笔债务提前或到期偿付。2024年上半年，公司已依期偿还境表里公开市场债券19.70亿元。

欠债处于安全线之内，现款流也更显舒缓，为公司发展留出了安全空间。罢了陈说期末，新城控股在手现款余额157.82亿元，在手现款充裕；净欠债率为47.00%，持续保握较低水平；公司野心肠现款流净额为20.88亿元，野心肠现款流净额聚合6年为正，健康的“内生造血”智商，确保公司在复杂多变的市场环境中仍能保握精湛的现款流景况，为企业的握续发展提供了坚实基础。

此外，新城控股积极践行企业主体拖累，将保委用行为运营措置的重中之重。数据披露，2024年上半年公司已组织委用超5.7万套物业。下半年，公司也将一如既往推动委用责任，确保全年保委用任务的高质完成。

双轮运行 商处事迹孝敬度握续擢升

事迹保握向好的背后是新城控股双轮运行计谋进一步证实上风。生意地产行为公司发展第二增长弧线，对新城控股举座事迹孝敬率不停走高，并带来了历久且肃肃的现款流。

数据披露，本年上半年，新城控股实现生意运营总收入为62.12亿元，同比增长约19.44%，已完周全年地点的一半；实现不含税物业出租及措置收入58.04亿元，占公司营业收入的17%；物业出租及措置业务毛利41.91亿元，占公司总毛利由旧年同时的43%擢升至57%；物业出租及措置毛利率达72%。

此外，依托“轻重并举”的生意模式，新城控股生意在管界限进一步扩大。本年上半年，新城控股新增开业六座吾悦广场，握续为城市打造生意新地标、为耗尽者带来幸福生涯体验。罢了陈说期末，公司实现137个大中城市、201个详细体步地的布局，吾悦广场开业生意面积达1527.98万宽泛米，出租率达97.24%。

伴跟着生意地产投入存量期间，新城控股握续推动“深度运营”策略落地，旗下吾悦广场充分证实自身的界限化和平台化效应，强化构建“市场-商户-用户”共赢的耗尽场域，握续推动市场销售和客流的擢升。

界限与质料双增，新城控股也稳步迈入生意得益期：2021年以来生意握续性野心收入大幅进步当期利息开销，2024年上半年该比例进一步增长至2.71倍。

融资流畅 发力新赛说念谋求新发展

得益于健康的财务景况及优秀的信用体系，新城控股恒久保握融资渠说念的流畅和多元。

本年5月，新城控股顺利刊行年内第一期中期单据，赢得中债增全额担保，刊行界限13.6亿元，总认购倍数超2.7倍，3年期票面利率3.2%，5年期票面利率3.4%，保握较低的融资资本，这亦然公司继顺利刊行四笔中债增全额担保中票后，在2024年度再次得到民企债券融资撑握器具的政策撑握。

此外，依托吾悦广场自身优质的钞票基本面和不停增长的运营实力，生意板块握续为新城控股的融资性现款流带来增量。本年1-8月，新城控股新增120亿元以吾悦广场为典质获取的融资。

在精湛的事迹和财务证实以外，为充分证实协同效应及资源上风，新城控股建设房地产代建、代管业务平台“新城建管”，握续拓宽发展赛说念。背靠母公司的计谋布局与资源积蓄，新城建管已基本实现寰宇化布局。数据披露，罢了2024年6月末，新城建管累计措置步地超90个、总建筑面积超1300万宽泛米，累计生意详细体在管步地超50个，上半年新增签约面积超352万宽泛米，位列中指考虑院2024年1-6月中国房地产代建企业“新签约代建界限排名榜”第6位、“代建销售界限排名榜”第9位，业务界限稳步增长。