扬子晚报网3月31日讯（记者 马祚波）在3月31日发布的南京楼市新政“宁七条”中，记者了解到，2025年住房消耗不绝推出“以旧换新”活动，购房者可享多重补助。

据了解，2025年南京市住房消耗“以旧换新”同前年比拟有三大权贵变化：

（一）买新助卖旧，置换更天真。曩昔，许多家庭在换房时面对“先卖旧房如故先买新址”的两难遴荐，既缅思旧房卖不掉，又怕错过中意的新址。本年汲取的“买新助卖旧”形式，不错让购房主谈主先遴选新址，再渐渐处分旧房，让市民换新址更妥当。

（二）多渠谈助力，卖旧更自由。本年房协主意多渠谈助力客户卖旧，一是客户不错充分自主遴荐卖房渠谈，建造企业助力房源推介；二是多家经纪机构将参与本次活动，给予一定的佣金优惠和加推引流；三是建造企业磋议到客户“先买新、后卖旧”的短期资金压力，给予购房主谈主一定的补助。

（三）房源更丰富，遴荐更千般。本年，参与活动的房企数目将会加多，提供的房源也会愈加丰富，主要体目下区位、面积段、价钱区间等方面，给市民提供了更多的遴荐。特殊是本次活动还会遴荐一批高品性、改善型的“好屋子”。

记者了解到，本年“以旧换新”活动在房源领域、补助范例等方面进行了优化：

一是对于房源领域。纳入住房消耗“买新助卖旧”名录库内的新建商品住房，均可干与。干与活动的各家房企自行发布，参与活动的房源在“房帮宁”平台“宁换新”栏目进行展示。

二是对于补助范例。本年“以旧换新”针对新址购置的补助主要分为两个部分，第一，政府给予新址合同金额1%的补助，首批政府补助资金金额以为1亿元，以完成网签备案技巧为准，先购先得；第二，建造企业给予不低于新址首付款3-5%的补助。假定客户购买一套合同总价为500万的新址，支付首付款200万，如建造企业给予的补助按5%臆度，则购房主谈主可享受建造企业补助的10万，加上政府补助的5万，以为15万。

三是对于补助已矣。购房主谈主购买了活动领域内的新址，在坚决《商品房商业合同》和《存量房出售经纪工作合同》时即可享受建造企业的补助，补助金额平直在总房款中赐与抵扣；2028年12月31日前购房主谈主凭备案的《商品房商业合同》及获得的新建商品住房不动产权属文凭，即可申领有关政府补助。

据悉，本年的“以旧换新”通过政府补助、企业让利、经纪机构助力的相貌，赞助住户买通置换链路，擢升居住质料，后续具体公告敬请关切“南京房地产业协会”公众号。

新闻附件：

“以旧换新”活动具体经由：

①、购房主谈主可在南京房产微政务中的“房帮宁”平台“宁换新”栏目查阅新址房源。

②、遴荐好意向购买房源后，购房主谈主可至各销售案场，交纳意向购买活动房源的认购金，与建造企业坚决《商品房认购公约》，并提供本东谈主或其嫡系支属名下的存量住房房源，与经纪机构坚决《存量房出售经纪工作合同》（录用期限不低于2年）。认购公约中，明确建造企业给予购房主谈主的购房补助范例，同步在案场销售东谈主员的协助下，在南京房产微政务中的“房帮宁”平台完成信息登记。

③、后续，按公约商定技巧条目，购房主谈主支付新址首付款并坚决《商品住房商业合同》，建造企业给予的补助在新址合同金额中抵扣。

校对  潘政