由于基本面强盛，预测翌日几年房地产商场将连接攀升。但是您应该咫尺购买如故等几个月再购买房屋？

为了匡助您作念出决定，从好意思联储、东谈主口普查局和Zillow等来源汇编了公开的国度住房数据。咱们使用这些数据分析得出了房产往返的最好和最差时辰。咱们还参议了买家在购买时可能需要谈判的其他身分，举例商场上待售的房屋数目。

购买房屋的最好和最差月份

对于咱们采访的大多数东谈主，包括行业内房地产群众，价钱是购买房屋最好时辰的决定身分。但愿赢得多数收益的买家可参考此表稽查哪个月是在好意思国购买房屋的最好时辰。

购买房屋的最好月份：1月

一年之计在于春，为了讨一个好的启动，不少开采商为购房者提供许多优惠。咱们的分析泄露，1月是对价钱明锐的买家购买房屋的最好月份。

1月份房屋销售的中位数处于最低点。此外，在这个月结束成交的房屋平均挂牌时辰卓越三个月。一般来说，房屋停留在商场上的时辰越长，成交时的价钱就越低。当房屋弥远停留商场时，买家有更多的空间来谈判价钱。

尽管1月份销售价钱高于挂牌价钱的房屋百分比并非最低，但也不是最高的。由于销售价钱中位数和平均挂牌天数对您有意，因此1月份是购买房屋的最好月份。

最恶运的一个月买房月份：6月

春夏之交是购买房屋的最恶运时辰。与其他月份比较，6月份成交的房屋销售速率最快，因此买家莫得许多谈判价钱的空间。这也解释了为什么6月份销售价钱中位数达到峰值，房屋销售价钱高于挂牌价钱的概率仅次于3月，4月和5月。

四月份是好意思国的退税季，往往会普及买家的购买力。

商场挂牌时辰短，销售价钱中位数高，房屋销售价钱高于挂牌价钱，这使得6月成为购房的最差时辰。总的来说，价钱明锐的购物者应该逃匿这个月。

买方要谈判的价钱除外的身分

诚然许多东谈主以为在购买房产时将价钱四肢紧要谈判身分，但一些买家可能惬心花更多的钱来赢得他们的梦念念家园。对于那些买家来说，房屋库存更蹙迫。

对于那些买家来说，底下的排行可能更异常旨。春季相似会为商场带来最多的新址。领有繁密聘请的买家有更好的契机在5月新址源数目达到最高点时找到他的梦念念家园，而总房屋存量为216万，仅次于7月和9月。总的来说，这个月里不乏聘请。

另一方面，到每年年底，聘请很少。 12月是好意思国的放假季，大多数房屋已售出的时辰。总库存降至最低的178万，新挂牌也处于每年的最低点。淌若你在12月买房，你可能很难找到你的梦念念家园。

 

数据来源

1.销售价钱中位数

咱们跟踪了2010年至2017年每个月的房屋销售价钱中位数。咱们依靠东谈主口普查局提供的数据。平均销售价钱较低的月份赢得较高排行。

2.商场挂牌时辰中位数

由于买家有更多的空间在一年中的那些时辰进行谈判并赢得更好的往返，因此房屋需要更万古辰成交的月份会赢得更高的排行。咱们统计了2012年至2017年每个月挂牌房屋成交的中位数天数。数据来源Realtor.com。

3.销售价钱高于挂牌价钱比例

高于挂牌价钱销售的房屋比例较高的月份排行较低。咱们集会了Zillow提供的数据，Zillow是最初的房地产和租出平台。 凭据Zillow2016年的挂牌和价钱数据，统计出售房屋价钱高于挂牌房价的百分比。

4.新挂牌数目

新挂牌数目是每月在商场上出售的新址数目。凭据Realtor.com提供的数据，Realtor.com世界房地产牙东谈主协会的官方网站。咱们统计了2012年至2017年每个月新挂牌数目的平均值。

5.总房屋存量

总房屋存量是当月新挂牌的数目加上照旧列出待售和在商场上销售的房屋数目。咱们集会了好意思联储和雅虎提供的数据。咱们统计了2012~2017年每个月的房屋库存，并预备了每个月的平均值，以赢得该目的的排行。

这个排行与其他对于买房最好时辰的主要相关服从很是接近。

【Zillow的联捆绑论】

Zillow与咱们的分析一致。Zillow检视了2016年的挂牌和价钱数据。他们发现春季提供最多的房屋聘请，但它亦然价钱最具竞争力的季节。与一年中的任何时辰比较，房产销售速率更快，资本更高。他们建议买家应该保合手耐性，并谈判在夏令死心时建议报价，因为其时买家将领有更多时辰还价还价。

Zillow的论断支撑咱们的排行。诚然咱们以为冬季所以扣头价购买的最好时辰，春季则领有更多聘请，但咱们的分析还泄露，7月是兼具更多购买聘请和还价还价的最好月份。淌若价钱是惟一的谈判身分，那么7月就会排行靠后，但就聘请界限而言，7月排行第二。因此，淌若您量度二者准备作念出协调，也许七月是您脱手的最好月份。

【Realtor.com的联捆绑论】

世界房地产牙东谈主协会（NAR）的官方网站Realtor.com发现秋季是购房的最好时辰，亦然发现圆善房产的好季节。他们提供了几点支撑他们的见解，但有三点与咱们的相关关系：

更低的房价 -  Realtor.com依靠RealtyTrac进行的相关来解释10月是结束往返的最好时机。

买家竞争减少 - 据Realtor.com称，秋季是购物的好时机，因为大多数夏令买家照旧离开商场。关联词，这里的问题是可能莫得太多房源可供聘请。

破旧的房屋卖家 -  Realtor.com写谈，在秋季房屋仍然莫得卖出去的卖家很可能会打折出售。屋子在商场上停留的时辰越长，您就有更多的谈判空间。

咱们的发现与Realtor.com不同，因为Realtor假设了卖家缠绵在感德节到新年的假期前脱手。

凭据咱们的排行泄露，举座而言夏末到秋季死心亦然购房的好时机。这是你有饱胀聘请的月份，有更好的契机结束一笔好往返。另一方面，6月是购买房屋的最恶运时辰。尽管与春季比较，挂牌量很大，但刚刚挂牌卖家期待很高，不肯打折，竞争敌手的出价也要高得多。

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一月将至，你准备好脱手了么？

 

概括fitsmallbusiness.com、好意思联储、东谈主口普查局、Zillow、Realtor.com关系信息整理而成。

 

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撰稿：Adam Chen