深圳商报·读创客户端 记者陈燕青

　　中指研究院院监测数据清晰，2024年百强房企销售总和为43547.3亿元，同比下跌30.6%，降幅较前11个月收窄2.3个百分点。

　　12月单月，百强房企房企销售额同比下跌3.41%，降幅有所收窄，环比增长28.86%。销售总和超千亿房企11家，较客岁同期减少5家，百亿房企86家，较客岁同期减少30家。

　　2024年，百亿以上阵营企业数目连续减少。具体来看，千亿以上阵营11家，较客岁同期减少5家，销售额均值2001.4亿元。第二阵营（500-1000亿）企业7家，较客岁同期减少12家，销售额均值704.0亿元。第三阵营（300-500亿）企业18家，较客岁同期增多4家，销售额均值375.7亿元。第四阵营（100-300亿）企业为50家，较客岁同期减少17家，销售额均值172.4亿元。

　　2024年，从典型房企销售见解来看，仅越秀地产、寰宇源（600665）提高了销售见解，其余上市房企大多看守在连年平均水平。连年来，跟着行业投入转机期，越来越多企业不再增多销售见解、追求领域化发展，转而通过主动管控销售领域，追求愈加牢固的发展。

　　一、二线城市占比超好像，一线城市成交占比连接提高。2024年，百亿企业连续重仓一、二线城市，20家百亿代表企业的一、二线城市事迹孝敬统共占比达86.5%，小幅高潮0.9个百分点，其中，一线城市销售额占相比上年增多4.5个百分点至33.1%，统一多年连续高潮，市集需求撑持度坚强；与此同期，二线城市销售额占比下跌3.6个百分点，但占比仍达到53.4%，为企业主要销售来源。连年来，三四线城市市集连续承压，2024年岁迹孝敬率为13.5%，较上年下跌0.9个百分点。

　　2024年，百亿企业长三角、粤港澳（内地）、京津冀城市群的销售额孝敬较大，占比永诀为39.2%、18.3%、11.9%，统共占比69.5%，较上年提高1.6个百分比。具体来看，长三角城市群市集需求坚强，占比同客岁持平，依旧是房企主要事迹来源；粤港澳（内地）城市群需求有所回升，销售额占比提高2个百分点；成渝城市群受统一多年连续优化房地产调控计谋、东说念主口连续净流入等多重成分影响，区域内需求鼎沸，销售额占比连续提高，2024年占比7.3%，较上年提高1个百分点。

　　权衡2025年，中指研究院以为，计谋加力有望带动预期成立，但房地产市集复原仍濒临诸多挑战。在此配景下，房企需善谋善为、坚强前行，一是紧握改善性需求开释契机，升级居品建设好屋子。二是积极营销，悉力促进销售回款，结识现款流，确保缠绵安全。三是收拢收储计谋机遇，积极对接政府，周转存量地皮、商品房，扫尾资金回笼或存货换仓。四是房企应趁势而为，集合自己特色积极转型，构建新发展时势。