越秀地产(00123.HK)3月7日晚间发布公告称，受房地产行业市集抓续诊治的影响，2024年预测计提共43.9亿元减值，中枢净利润预测将在15.7亿-17.45亿之间。

一位券商机构分析师暗示，越秀财务一向很庄重，此番出于审慎洽商计提减值。推行上，近几年多家头部房企皆选拔大幅计提减值，一方面是因为行业尚在波动诊治、回暖还需技能，另一方面利空出尽便是利好。何况，存货的减值并不是简直厌世，在市集低迷、存货减值会加多；但当市集好转、存货减值就会减少。这部分减值，属非现款性质、不影响公司盘算性现款流。

越秀地产财务情景保抓健康安全。公告深入，2024年盘算性现款流扫尾净流入跳跃东谈主民币200亿元，抓续优化债务结构及裁汰融资本钱，三谈红线保抓绿档，并络续保管惠誉投资级评级。

越秀地产在近几年被市集觉得发展态势较好，从场所龙头国企跃身为世界头部房企，2024年合约销售额达约1145亿元，稳居克而瑞行业排行第八位。越秀地产当天公告深入，2025年2月扫尾左券销售金额约为东谈主民币62.25 亿元，同比上升约63.2%；2025年1-2月累计左券销售金额约为东谈主民币128.27亿元，同比上升约23.8%。

公司在北京、广州、上海屡获中枢性盘的同期，部分心态抓续畅销，造成了较为健康的正轮回。公司自客岁于今，上海静安天玥模样开盘即清盘斩获23亿、北京星樾首开狂揽26.8亿、上海苏河和樾府四开四罄揽金69亿、广州“广府系”珑悦西关、熙悦江湾等模样凭借高溢价的居品力激勉千东谈主抢筹。

多家券商发布施展隐敝越秀地产，觉得越秀地产销售增长势头细致，公司估值具有劝诱力，赐与越秀地产“买入”评级。

越秀地产在公告中称，2025年，公司将秉抓其长期计谋，加速销售和去库存及精确投资，抓续保抓财务庄重和流动性安全，确保盘算性现款流净流入，保抓三谈红线绿档和投资级评级。